35 Rue Lucien le Lay, 29760 Penmarch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Lucien le Lay, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°43 et de n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Lucien le Lay, 29760 Penmarch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Guénolé-Saint-Pierre.
1 niveau - 11 parkings - 713 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Guénolé Place A. Dupouy à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Thomas Donnard à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Lucien le Lay
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Lucien le Lay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Lucien le Lay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Lucien le Lay, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Lucien le Lay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Lucien le Lay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Lucien le Lay dans son marché local
Prix du 35 Rue Lucien le Lay par rapport à la voie
Sur Rue Lucien le Lay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 35 Rue Lucien le Lay se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Lucien le Lay par rapport à Penmarch et à Finistère
À Penmarch, le prix moyen des maisons atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Lucien le Lay se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Penmarch et 1.58 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Lucien le Lay à Penmarch
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Lucien le Lay est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Penmarch, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Penmarch a augmenté de 4.74 % sur 1 an et baissé de 17.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 014 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 046 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 386 €/m² sur la période récente.
