32 Rue des 3 Frères Le Roy, 29860 Plabennec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des 3 Frères Le Roy, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°32 c et de n°32 d.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des 3 Frères Le Roy, 29860 Plabennec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Keraziou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 410 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Lac à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Plabennec à 718 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des 3 Frères Le Roy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des 3 Frères Le Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des 3 Frères Le Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des 3 Frères Le Roy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des 3 Frères Le Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des 3 Frères Le Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des 3 Frères Le Roy dans son marché local
Prix du 32 Rue des 3 Frères Le Roy par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Frères Le Roy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 32 Rue des 3 Frères Le Roy se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des 3 Frères Le Roy par rapport à Plabennec et à Finistère
À Plabennec, le prix moyen des maisons atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des 3 Frères Le Roy se situe 22.42 % en dessous de la moyenne de Plabennec et -13.17 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des 3 Frères Le Roy à Plabennec
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des 3 Frères Le Roy est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plabennec, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plabennec a baissé de 3.36 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 833 €/m² au premier semestre 2020 à 2 447 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
