40 Rue des 3 Frères Le Roy, 29860 Plabennec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des 3 Frères Le Roy, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², supérieur de 17.72 % à celui du n°35 et de n°36.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des 3 Frères Le Roy, 29860 Plabennec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Keraziou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 68 parkings - 1275 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Lac à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Plabennec à 786 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 73 mètres
Ventes au 40 Rue des 3 Frères Le Roy
Les 23 ventes au 40 Rue des 3 Frères Le Roy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des 3 Frères Le Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des 3 Frères Le Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des 3 Frères Le Roy dans son marché local
Prix du 40 Rue des 3 Frères Le Roy par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Frères Le Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 40 Rue des 3 Frères Le Roy se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des 3 Frères Le Roy par rapport à Plabennec et à Finistère
À Plabennec, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des 3 Frères Le Roy se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Plabennec et 8.6 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des 3 Frères Le Roy à Plabennec
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des 3 Frères Le Roy est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plabennec, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plabennec a baissé de 12.07 % sur 1 an et baissé de 8.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 683 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 723 €/m² au premier semestre 2025.
