8 rue Jean-Baptiste Racine, 29860 Plabennec
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Jean-Baptiste Racine, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Jean-Baptiste Racine, 29860 Plabennec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Keraziou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 259 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Lac à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Plabennec à 648 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Jean-Baptiste Racine
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Jean-Baptiste Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Jean-Baptiste Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Jean-Baptiste Racine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Jean-Baptiste Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Jean-Baptiste Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Jean-Baptiste Racine dans son marché local
Prix du 8 rue Jean-Baptiste Racine par rapport à la voie
Sur rue Jean-Baptiste Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 8 rue Jean-Baptiste Racine se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Jean-Baptiste Racine par rapport à Plabennec et à Finistère
À Plabennec, le prix moyen des appartements atteint 2 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Jean-Baptiste Racine se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Plabennec et 11.58 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Jean-Baptiste Racine à Plabennec
Le loyer moyen estimé au 8 rue Jean-Baptiste Racine est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Plabennec, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plabennec a baissé de 12.11 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 683 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 723 €/m² au premier semestre 2025.
