49 rue Maréchal Leclerc, 29860 Plabennec
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 rue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°45 et du 9.17 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 rue Maréchal Leclerc, 29860 Plabennec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Motte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 299 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerveur à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Plabennec à 548 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 797 mètres
Ventes au 49 rue Maréchal Leclerc
Les 5 ventes au 49 rue Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 rue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 rue Maréchal Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 rue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 rue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 rue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 49 rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 49 rue Maréchal Leclerc se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 rue Maréchal Leclerc par rapport à Plabennec et à Finistère
À Plabennec, le prix moyen des appartements atteint 2 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 rue Maréchal Leclerc se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Plabennec et 15.48 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 rue Maréchal Leclerc à Plabennec
Le loyer moyen estimé au 49 rue Maréchal Leclerc est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Plabennec, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plabennec a baissé de 12.11 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 683 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 723 €/m² au premier semestre 2025.
