41 Rue de Brest, 29830 Ploudalmézeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Brest, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°43 mais supérieur de 2.67 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Brest, 29830 Ploudalmézeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ploudalmézeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giratoire De Saint Roch à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Brest, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Brest dans son marché local
Prix du 41 Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des maisons s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 41 Rue de Brest se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Brest par rapport à Ploudalmézeau et à Finistère
À Ploudalmézeau, le prix moyen des maisons atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de Brest se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Ploudalmézeau et 19.85 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Brest à Ploudalmézeau
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Brest est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploudalmézeau, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ploudalmézeau a augmenté de 12.04 % sur 1 an et augmenté de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 760 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 412 €/m² sur la période récente.
