12 rue du Cléguer, 29470 Plougastel-Daoulas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue du Cléguer, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue du Cléguer, 29470 Plougastel-Daoulas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keravel à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 282 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Jean à 330 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Pierre à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue du Cléguer
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue du Cléguer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue du Cléguer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue du Cléguer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue du Cléguer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue du Cléguer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue du Cléguer dans son marché local
Prix du 12 rue du Cléguer par rapport à la voie
Sur rue du Cléguer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 12 rue du Cléguer se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue du Cléguer par rapport à Plougastel-Daoulas et à Finistère
À Plougastel-Daoulas, le prix moyen des appartements atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue du Cléguer se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Plougastel-Daoulas et 1.12 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue du Cléguer à Plougastel-Daoulas
Le loyer moyen estimé au 12 rue du Cléguer est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Plougastel-Daoulas, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plougastel-Daoulas a augmenté de 29.4 % sur 1 an et augmenté de 15.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 870 €/m² au premier semestre 2020 à 2 566 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
