12 rue Louis Nicolle, 29470 Plougastel-Daoulas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 rue Louis Nicolle, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°10 et du 3.06 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Louis Nicolle, 29470 Plougastel-Daoulas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg Nord.
- 1545 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0459 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0341 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 326 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint Jean à 482 mètres
- - Ecole primaire publique Mona Ozouf à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Louis Nicolle
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Louis Nicolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Louis Nicolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Louis Nicolle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Louis Nicolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Louis Nicolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Louis Nicolle dans son marché local
Prix du 12 rue Louis Nicolle par rapport à la voie
Sur rue Louis Nicolle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 12 rue Louis Nicolle se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Louis Nicolle par rapport à Plougastel-Daoulas et à Finistère
À Plougastel-Daoulas, le prix moyen des appartements atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Louis Nicolle se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Plougastel-Daoulas et 1.86 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Louis Nicolle à Plougastel-Daoulas
Le loyer moyen estimé au 12 rue Louis Nicolle est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Plougastel-Daoulas, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plougastel-Daoulas a augmenté de 29.4 % sur 1 an et augmenté de 15.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 870 €/m² au premier semestre 2020 à 2 566 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 287 €/m² sur la période récente.
