40 Rue de Lesminily, 29217 Plougonvelin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Lesminily, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Lesminily, 29217 Plougonvelin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Plougonvelin.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perzel à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Lesminily
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Lesminily au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Lesminily
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Lesminily, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Lesminily
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Lesminily complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Lesminily dans son marché local
Prix du 40 Rue de Lesminily par rapport à la voie
Sur Rue de Lesminily, le prix moyen des maisons s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 40 Rue de Lesminily se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Lesminily par rapport à Plougonvelin et à Finistère
À Plougonvelin, le prix moyen des maisons atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Lesminily se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Plougonvelin et 58.72 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Lesminily à Plougonvelin
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Lesminily est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plougonvelin, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plougonvelin a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 540 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 762 €/m² sur la période récente.
