1 bis Rue des Hortensias, 29217 Plougonvelin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², supérieur de 13.07 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Hortensias, 29217 Plougonvelin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Plougonvelin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 12 parkings - 229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trez Hir Plage à 367 mètres
Ventes au 1 bis Rue des Hortensias
Les 5 ventes au 1 bis Rue des Hortensias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 1 bis Rue des Hortensias se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Hortensias par rapport à Plougonvelin et à Finistère
À Plougonvelin, le prix moyen des appartements atteint 2 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Hortensias se situe 27.63 % au-dessus de la moyenne de Plougonvelin et 32.18 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Hortensias à Plougonvelin
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Hortensias est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plougonvelin, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plougonvelin a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 632 €/m² sur la période récente.
