3 Rue Saint Yves, 29217 Plougonvelin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Yves, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Yves, 29217 Plougonvelin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Plougonvelin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0654 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0675 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg Rue Saint Yves à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Roz Avel à 191 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Yves
Les 4 ventes au 3 Rue Saint Yves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Yves, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Yves dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Yves par rapport à la voie
Sur Rue Saint Yves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 3 Rue Saint Yves se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Yves par rapport à Plougonvelin et à Finistère
À Plougonvelin, le prix moyen des appartements atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Yves se situe 22.15 % en dessous de la moyenne de Plougonvelin et 18.98 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Yves à Plougonvelin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Yves est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plougonvelin, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plougonvelin a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 632 €/m² sur la période récente.
