38 Rue de Guisseny, 29880 Plouguerneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Guisseny, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Guisseny, 29880 Plouguerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Plouguerneau-le Grouaneg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 398 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Jean Tanguy à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 279 mètres
Ventes au 38 Rue de Guisseny
Une vente a été recensée au 38 Rue de Guisseny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Guisseny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Guisseny, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Guisseny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Guisseny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Guisseny dans son marché local
Prix du 38 Rue de Guisseny par rapport à la voie
Sur Rue de Guisseny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 38 Rue de Guisseny se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Guisseny par rapport à Plouguerneau et à Finistère
À Plouguerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Guisseny se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Plouguerneau et 19.88 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Guisseny à Plouguerneau
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Guisseny est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Plouguerneau, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouguerneau a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 886 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
