9 bis Rue du Verger, 29880 Plouguerneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Verger, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°9 ter et de n°6 c.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Verger, 29880 Plouguerneau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Plouguerneau-le Grouaneg.
2 niveaux - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Jean Tanguy à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Verger, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Verger dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 9 bis Rue du Verger se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Verger par rapport à Plouguerneau et à Finistère
À Plouguerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Verger se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Plouguerneau et 17.89 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Verger à Plouguerneau
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Verger est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Plouguerneau, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouguerneau a augmenté de 7.11 % sur 1 an et augmenté de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 886 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
