2 Rue de la Belle Angèle, 29930 Pont-Aven
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Belle Angèle, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 bis et du 0.21 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Belle Angèle, 29930 Pont-Aven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Pont-Aven à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0114 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont-Aven Gare à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Abbés Tanguy à 1065 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Belle Angèle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Belle Angèle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Belle Angèle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Belle Angèle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Belle Angèle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Belle Angèle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Belle Angèle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Belle Angèle par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Angèle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 2 Rue de la Belle Angèle se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Belle Angèle par rapport à Pont-Aven et à Finistère
À Pont-Aven, le prix moyen des appartements atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Belle Angèle se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Pont-Aven et 6.24 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Belle Angèle à Pont-Aven
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Belle Angèle est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Pont-Aven, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Aven a augmenté de 18.4 % sur 1 an et augmenté de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 740 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 106 €/m² sur la période récente.
