4 Rue des moulins, 29930 Pont-Aven
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des moulins, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des moulins, 29930 Pont-Aven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pont-Aven à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 204 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont-Aven Gare à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Abbés Tanguy à 995 mètres
Ventes au 4 Rue des moulins
Les 2 ventes au 4 Rue des moulins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des moulins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des moulins dans son marché local
Prix du 4 Rue des moulins par rapport à la voie
Sur Rue des moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 4 Rue des moulins se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des moulins par rapport à Pont-Aven et à Finistère
À Pont-Aven, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des moulins se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Pont-Aven et 4.18 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des moulins à Pont-Aven
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des moulins est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Pont-Aven, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Aven a augmenté de 18.35 % sur 1 an et augmenté de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 740 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 106 €/m² sur la période récente.
