1 Rue du Bel air, 29930 Pont-Aven
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bel air, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bel air, 29930 Pont-Aven
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pont-Aven à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Abbés Tanguy à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Bel air
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Bel air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bel air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bel air, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bel air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bel air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bel air dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bel air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 1 Rue du Bel air se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bel air par rapport à Pont-Aven et à Finistère
À Pont-Aven, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bel air se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Pont-Aven et 1.43 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bel air à Pont-Aven
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bel air est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Pont-Aven, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Aven a augmenté de 18.35 % sur 1 an et augmenté de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 654 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 740 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 106 €/m² sur la période récente.
