20 Rue du Docteur Neis, 29790 Pont-Croix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Docteur Neis, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Docteur Neis, 29790 Pont-Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pont-Croix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 493 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0074 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Lamennais-Cap Sizun à 560 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Docteur Neis
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Docteur Neis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Docteur Neis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Docteur Neis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Docteur Neis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Docteur Neis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Docteur Neis dans son marché local
Prix du 20 Rue du Docteur Neis par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Neis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 20 Rue du Docteur Neis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Docteur Neis par rapport à Pont-Croix et à Finistère
À Pont-Croix, le prix moyen des appartements atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Docteur Neis se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Pont-Croix et 30.91 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Docteur Neis à Pont-Croix
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Docteur Neis est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Pont-Croix, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-Croix a augmenté de 7.76 % sur 1 an et augmenté de 57.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 059 €/m² au premier semestre 2020 à 4 938 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 339 €/m² sur la période récente.
