2 Enclos de Kerentrée, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Enclos de Kerentrée, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Enclos de Kerentrée, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Guiric-Trébéhoret.
1 niveau - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 942 mètres
- - College privé Saint Gabriel à 851 mètres
- - Lycée professionnel René Laënnec - Lycée des métiers des services à la personne à 674 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Enclos de Kerentrée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Enclos de Kerentrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Enclos de Kerentrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Enclos de Kerentrée, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Enclos de Kerentrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Enclos de Kerentrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Enclos de Kerentrée dans son marché local
Prix du 2 Enclos de Kerentrée par rapport à la voie
Sur Enclos de Kerentrée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 2 Enclos de Kerentrée se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Enclos de Kerentrée par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Enclos de Kerentrée se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Abbé et 7.52 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Enclos de Kerentrée à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 2 Enclos de Kerentrée est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
