3 Place du Pont Guern, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Pont Guern, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Pont Guern, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Guiric-Trébéhoret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 967 mètres
- - College privé Saint Gabriel à 734 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Pont Guern
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Pont Guern au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Pont Guern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Pont Guern, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Pont Guern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Pont Guern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Pont Guern dans son marché local
Prix du 3 Place du Pont Guern par rapport à la voie
Sur Place du Pont Guern, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 3 Place du Pont Guern se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Pont Guern par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Pont Guern se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Abbé et 2.05 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Pont Guern à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Pont Guern est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
