4 Place du Pont Guern, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Pont Guern, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², supérieur de 25.87 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Pont Guern, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Guiric-Trébéhoret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 2 parkings - 115 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 1004 mètres
- - College privé Saint Gabriel à 779 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 617 mètres
Ventes au 4 Place du Pont Guern
Les 9 ventes au 4 Place du Pont Guern constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Pont Guern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Pont Guern, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Pont Guern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Pont Guern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Pont Guern dans son marché local
Prix du 4 Place du Pont Guern par rapport à la voie
Sur Place du Pont Guern, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 4 Place du Pont Guern se situe 24.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Pont Guern par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Pont Guern se situe 32.39 % au-dessus de la moyenne de Pont-l'Abbé et 33.77 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Pont Guern à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Pont Guern est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
