1 bis Rue de Kérentrée, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Kérentrée, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 9.6 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Kérentrée, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Le Guiric-Trébéhoret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 973 mètres
- - College privé Saint Gabriel à 737 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 336 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Kérentrée
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Kérentrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Kérentrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Kérentrée, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Kérentrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Kérentrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Kérentrée dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Kérentrée par rapport à la voie
Sur Rue de Kérentrée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 1 bis Rue de Kérentrée se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Kérentrée par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Kérentrée se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Abbé et 2.21 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Kérentrée à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Kérentrée est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
