7 Rue de Kérentrée, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Kérentrée, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.44 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Kérentrée, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Guiric-Trébéhoret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0957 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 877 mètres
- - College privé Saint Gabriel à 823 mètres
- - Lycée professionnel René Laënnec - Lycée des métiers des services à la personne à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 710 mètres
Ventes au 7 Rue de Kérentrée
Les 3 ventes au 7 Rue de Kérentrée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Kérentrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Kérentrée, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Kérentrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Kérentrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Kérentrée dans son marché local
Prix du 7 Rue de Kérentrée par rapport à la voie
Sur Rue de Kérentrée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 7 Rue de Kérentrée se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Kérentrée par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Kérentrée se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Abbé et 11.58 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Kérentrée à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Kérentrée est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
