44 Rue de la Gare, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Gare, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Lambour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 1127 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bringall à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - College privé Saint Gabriel à 1123 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 1049 mètres
- - Ecole maternelle publique Lambour à 471 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 765 mètres
Ventes au 44 Rue de la Gare
Les 31 ventes au 44 Rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 44 Rue de la Gare se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Gare par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Gare se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Pont-l'Abbé et 14.65 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Gare à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Gare est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
