1 Rue de la Madeleine, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 2.45 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Madeleine, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Guiric-Trébéhoret à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 987 mètres
- - College privé Saint Gabriel à 868 mètres
- - Lycée professionnel René Laënnec - Lycée des métiers des services à la personne à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Madeleine, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 1 Rue de la Madeleine se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Madeleine par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 597 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Madeleine se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Abbé et 8.72 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Madeleine à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Madeleine est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
