4 Rue du Docteur Guias, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Guias, affiche un prix moyen de 3 381 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Guias, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Le Guiric-Trébéhoret.
2 niveaux - 375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0944 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Guias à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 977 mètres
- - College privé Saint Gabriel à 482 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Docteur Guias
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Docteur Guias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Guias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Guias, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Guias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Guias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Guias dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Guias par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Guias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 4 Rue du Docteur Guias se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Guias par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Guias se situe 30.04 % au-dessus de la moyenne de Pont-l'Abbé et 31.1 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Guias à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Guias est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
