5 Rue Jean Jacques Rousseau, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Jacques Rousseau, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Kerarthur-Le Guerdy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 186 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Guias à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 1270 mètres
- - College privé Saint Gabriel à 364 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerarthur à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 229 mètres
Ventes au 5 Rue Jean Jacques Rousseau
Les 2 ventes au 5 Rue Jean Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Jacques Rousseau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 5 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Abbé et 1.05 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Jacques Rousseau à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Jacques Rousseau est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
