31 Rue Jean Lautrédou, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean Lautrédou, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°23 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jean Lautrédou, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Kerarthur-Le Guerdy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Guias à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - College privé Saint Gabriel à 77 mètres
- - Lyc prof privé St Gabriel, lycée métiers du transport, de la logistique, de la maintenance nautique, des véhicules et matériels et de l'environnement à 159 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerarthur à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jean Lautrédou
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jean Lautrédou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jean Lautrédou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jean Lautrédou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Lautrédou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Lautrédou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean Lautrédou dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean Lautrédou par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lautrédou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 31 Rue Jean Lautrédou se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean Lautrédou par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jean Lautrédou se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Pont-l'Abbé et 3.52 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jean Lautrédou à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jean Lautrédou est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
