11 Rue Lamartine, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², supérieur de 25.21 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lamartine, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Guiric-Trébéhoret à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 634 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0319 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0782 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0811 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0815 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0813 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0817 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0819 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0821 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Guias à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 1057 mètres
- - College privé Saint Gabriel à 518 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 458 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 446 mètres
Ventes au 11 Rue Lamartine
Les 5 ventes au 11 Rue Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lamartine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 11 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 11 Rue Lamartine se situe 32.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lamartine par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lamartine se situe 60.05 % au-dessus de la moyenne de Pont-l'Abbé et 62.22 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lamartine à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lamartine est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
