16 Rue Lamartine, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 25.19 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Lamartine, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Guiric-Trébéhoret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 4 parkings - 391 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Guias à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 1068 mètres
- - College privé Saint Gabriel à 497 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 474 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 433 mètres
Ventes au 16 Rue Lamartine
Les 5 ventes au 16 Rue Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Lamartine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 16 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 16 Rue Lamartine se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Lamartine par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Lamartine se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Abbé et 2.87 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Lamartine à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Lamartine est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
