18 Rue Lamartine, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lamartine, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Guiric-Trébéhoret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 215 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0876 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°1081 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Guias à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 1069 mètres
- - College privé Saint Gabriel à 483 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 481 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lamartine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 18 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 18 Rue Lamartine se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lamartine par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Lamartine se situe 28.17 % au-dessus de la moyenne de Pont-l'Abbé et 29.51 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lamartine à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lamartine est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
