40 Rue Louis Lagadic, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Louis Lagadic, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°42 mais supérieur de 20.93 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Louis Lagadic, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Lambour.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bringall à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Lyc prof privé St Gabriel, lycée métiers du transport, de la logistique, de la maintenance nautique, des véhicules et matériels et de l'environnement à 1110 mètres
- - Ecole maternelle publique Lambour à 502 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Louis Lagadic
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Louis Lagadic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Louis Lagadic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Louis Lagadic, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louis Lagadic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louis Lagadic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Louis Lagadic dans son marché local
Prix du 40 Rue Louis Lagadic par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lagadic, le prix moyen des maisons s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 40 Rue Louis Lagadic se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Louis Lagadic par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des maisons atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Louis Lagadic se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Abbé et -4.26 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Louis Lagadic à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Louis Lagadic est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pont-l'Abbé a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 910 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
