1 Rue Victor Hugo, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 b et de n°9.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Victor Hugo, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Lambour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 71 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 1422 mètres
- - College privé Saint Gabriel à 666 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Lambour à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Victor Hugo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 1 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 1 Rue Victor Hugo se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Victor Hugo par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Victor Hugo se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Pont-l'Abbé et 0.19 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Victor Hugo à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Victor Hugo est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
