33 Rue du Docteur Cozanet, 29150 Port-Launay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Docteur Cozanet, affiche un prix moyen de 960 €/m², identique à celui du n°31 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Docteur Cozanet, 29150 Port-Launay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Port-Launay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 217 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Perret à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Docteur Cozanet
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Docteur Cozanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Docteur Cozanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Docteur Cozanet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Docteur Cozanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Docteur Cozanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Docteur Cozanet dans son marché local
Prix du 33 Rue du Docteur Cozanet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Cozanet, le prix moyen des appartements s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 960 €/m², le 33 Rue du Docteur Cozanet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Docteur Cozanet par rapport à Port-Launay et à Finistère
À Port-Launay, le prix moyen des appartements atteint 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Docteur Cozanet se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Port-Launay et 62.78 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Docteur Cozanet à Port-Launay
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Docteur Cozanet est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-Launay, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Launay a augmenté de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 765 €/m² au premier semestre 2023 à 1 002 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 973 €/m² sur la période récente.
