2 Allée Andre Suares, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Andre Suares, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 9.72 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Andre Suares, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Locmaria-Creac'h Cadic à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 46 parkings - 633 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0430 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0231 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rdpt Du Frugy à 225 mètres
- - Quimper à 1365 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 866 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 739 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire de technologie à 1014 mètres
- - Lycée général Auguste Brizeux à 853 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 250 mètres
Ventes au 2 Allée Andre Suares
Les 4 ventes au 2 Allée Andre Suares constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Andre Suares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Andre Suares, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Andre Suares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Andre Suares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Andre Suares dans son marché local
Prix du 2 Allée Andre Suares par rapport à la voie
Sur Allée Andre Suares, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 2 Allée Andre Suares se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Andre Suares par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Andre Suares se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 2.37 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Andre Suares à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Andre Suares est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
