3 Allée Louis et Vincent Florent, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Louis et Vincent Florent, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.44 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Louis et Vincent Florent, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Kermoguer-Kerroué à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 54 parkings - 819 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Travail à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Diwan à 655 mètres
Ventes au 3 Allée Louis et Vincent Florent
Les 4 ventes au 3 Allée Louis et Vincent Florent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Louis et Vincent Florent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Louis et Vincent Florent, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Louis et Vincent Florent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Louis et Vincent Florent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Louis et Vincent Florent dans son marché local
Prix du 3 Allée Louis et Vincent Florent par rapport à la voie
Sur Allée Louis et Vincent Florent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 3 Allée Louis et Vincent Florent se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Louis et Vincent Florent par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Louis et Vincent Florent se situe 21.79 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 8.72 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Louis et Vincent Florent à Quimper
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Louis et Vincent Florent est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
