45 Avenue Léon Blum, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°49 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Léon Blum, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Kervir-Rozolen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 5 parkings - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rozolen à 37 mètres
- - Quimper à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Yves Thepot à 693 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 994 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 354 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Michelet à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Léon Blum, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 45 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 45 Avenue Léon Blum se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Léon Blum par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Léon Blum se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Quimper et 15.15 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Léon Blum à Quimper
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Léon Blum est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
