11 Boulevard Amiral de Kerguelen, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Amiral de Kerguelen, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 21.52 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Amiral de Kerguelen, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Quimper Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0926 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Firmin Gare à 82 mètres
- - Quimper à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 497 mètres
- - Collège privé Le Likès - La Salle à 392 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Likès - La Salle - Lycée des métiers à 662 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoat à 362 mètres
Ventes au 11 Boulevard Amiral de Kerguelen
Les 6 ventes au 11 Boulevard Amiral de Kerguelen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Amiral de Kerguelen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Amiral de Kerguelen, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Amiral de Kerguelen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Amiral de Kerguelen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Amiral de Kerguelen dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Amiral de Kerguelen par rapport à la voie
Sur Boulevard Amiral de Kerguelen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 11 Boulevard Amiral de Kerguelen se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Amiral de Kerguelen par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Amiral de Kerguelen se situe 25.26 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 11.82 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Amiral de Kerguelen à Quimper
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Amiral de Kerguelen est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
