2 Boulevard de Provence, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Provence, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°4 et du 3.2 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Provence, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Kermoisan à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 60 parkings - 920 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Jacob à 362 mètres
- - Collège Max Jacob à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Cornouaille à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourg de Penhars à 529 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Langevin à 263 mètres
Ventes au 2 Boulevard de Provence
Les 4 ventes au 2 Boulevard de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Provence, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Provence dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Provence par rapport à la voie
Sur Boulevard de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 2 Boulevard de Provence se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Provence par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Provence se situe 36.94 % en dessous de la moyenne de Quimper et 43.64 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Provence à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Provence est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
