8 Boulevard Dupleix, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Dupleix, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², supérieur de 16.82 % à celui du n°6 et du 0.63 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Dupleix, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare-Coteau du Frugy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 10 parkings - 180 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 15 mètres
- - Quimper à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 455 mètres
- - Collège privé Le Likès - La Salle à 459 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Likès - La Salle - Lycée des métiers à 669 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoat à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Dupleix
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Dupleix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Dupleix, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Dupleix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Dupleix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Dupleix dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Dupleix par rapport à la voie
Sur Boulevard Dupleix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 8 Boulevard Dupleix se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Dupleix par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Dupleix se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 6.13 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Dupleix à Quimper
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Dupleix est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
