2 Impasse Alfred Beau, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Alfred Beau, affiche un prix moyen de 2 211 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Alfred Beau, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Locmaria-Creac'h Cadic à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troménie C.cial à 56 mètres
- - Quimper à 1441 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Section d'apprentissage à 845 mètres
- - Collège La Tourelle à 898 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire de technologie à 766 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thérèse à 855 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Alfred Beau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Alfred Beau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Alfred Beau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Alfred Beau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Alfred Beau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Alfred Beau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Alfred Beau dans son marché local
Prix du 2 Impasse Alfred Beau par rapport à la voie
Sur Impasse Alfred Beau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 2 Impasse Alfred Beau se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Alfred Beau par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Alfred Beau se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Quimper et 14.24 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Alfred Beau à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Alfred Beau est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
