286 Route de Benodet, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 286 Route de Benodet, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Kerambellec-Ty Bos-Bourdonnel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 381 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0362 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Des Landes à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 958 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 913 mètres
- - EXAOUEST Formation initiale à 1277 mètres
Absence de ventes récentes au 286 Route de Benodet
Aucune vente n'a été recensée au 286 Route de Benodet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 286 Route de Benodet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 286 Route de Benodet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 286 Route de Benodet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 286 Route de Benodet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 286 Route de Benodet à Quimper
Le loyer moyen estimé au 286 Route de Benodet est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Quimper a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 2.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 885 €/m² au premier semestre 2020 à 2 495 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
