18 Route de Brest, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Brest, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°20 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de Brest, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Forêt-Cuzon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 277 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Brest à 20 mètres
- - Quimper à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likès à 810 mètres
- - Collège privé Le Likès - La Salle à 501 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Likès-La Salle - Quimper à 819 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 1388 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoat à 425 mètres
Ventes au 18 Route de Brest
Les 8 ventes au 18 Route de Brest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route de Brest, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Brest dans son marché local
Prix du 18 Route de Brest par rapport à la voie
Sur Route de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 18 Route de Brest se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Brest par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route de Brest se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Quimper et 12.59 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de Brest à Quimper
Le loyer moyen estimé au 18 Route de Brest est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
