2 b Route de Brest, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Route de Brest, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°1 et de 0.11 % à celui du n°2 a.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Route de Brest, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Forêt-Cuzon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 65 parkings - 1687 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Gounod à 92 mètres
- - Quimper à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likès à 533 mètres
- - Collège privé Le Likès - La Salle à 212 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Likès - La Salle - Lycée des métiers à 566 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoat à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Route de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Route de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Route de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Route de Brest, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Route de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Route de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Route de Brest dans son marché local
Prix du 2 b Route de Brest par rapport à la voie
Sur Route de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 2 b Route de Brest se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Route de Brest par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Route de Brest se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 1.2 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Route de Brest à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 b Route de Brest est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
