28 Route de Douarnenez, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Douarnenez, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°30 mais inférieur de 4.53 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de Douarnenez, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Prat Ar Rouz-Terre Noire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Duine à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Le Paraclet à 434 mètres
- - Collège privé La Sablière à 535 mètres
- - Lycée polyvalent privé Le Paraclet - Lycée des métiers à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route de Douarnenez
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route de Douarnenez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Douarnenez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de Douarnenez, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Douarnenez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Douarnenez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Douarnenez dans son marché local
Prix du 28 Route de Douarnenez par rapport à la voie
Sur Route de Douarnenez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 28 Route de Douarnenez se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Douarnenez par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de Douarnenez se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Quimper et 26.38 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de Douarnenez à Quimper
Le loyer moyen estimé au 28 Route de Douarnenez est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
