3 Route de Douarnenez, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Douarnenez, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°5 et du 22.63 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Douarnenez, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Cosquer-Kermabeuzen à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontigou à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Le Paraclet à 515 mètres
- - Collège privé La Sablière à 580 mètres
- - Lycée polyvalent privé Le Paraclet - Lycée des métiers à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 587 mètres
Ventes au 3 Route de Douarnenez
Les 5 ventes au 3 Route de Douarnenez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Douarnenez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Douarnenez, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Douarnenez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Douarnenez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Douarnenez dans son marché local
Prix du 3 Route de Douarnenez par rapport à la voie
Sur Route de Douarnenez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 3 Route de Douarnenez se situe 30.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Douarnenez par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Douarnenez se situe 37.54 % en dessous de la moyenne de Quimper et 44.18 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Douarnenez à Quimper
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Douarnenez est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
