22 Rue André Monteil, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue André Monteil, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°20 et du 7.83 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue André Monteil, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Rosmadec-Kergos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 45 parkings - 599 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Horn à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 413 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 131 mètres
- - Lycée général Auguste Brizeux à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue André Monteil
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue André Monteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue André Monteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue André Monteil, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Monteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue André Monteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue André Monteil dans son marché local
Prix du 22 Rue André Monteil par rapport à la voie
Sur Rue André Monteil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 22 Rue André Monteil se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue André Monteil par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue André Monteil se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Quimper et 8.65 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue André Monteil à Quimper
Le loyer moyen estimé au 22 Rue André Monteil est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
