47 Rue Aristide Briand, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Aristide Briand, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gare-Coteau du Frugy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Briand à 50 mètres
- - Quimper à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Louise Michel à 295 mètres
- - Collège La Tourelle à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 829 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 573 mètres
Ventes au 47 Rue Aristide Briand
Les 5 ventes au 47 Rue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Aristide Briand, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 47 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 47 Rue Aristide Briand se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Aristide Briand par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Aristide Briand se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Quimper et 14.92 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Aristide Briand à Quimper
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Aristide Briand est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
