48 Rue Charles Baudelaire, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Charles Baudelaire, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Coat Ty Dreux-Moulin Vert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 268 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosquer à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Le Paraclet à 943 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste-Kerivoal à 714 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Likès-La Salle - Quimper à 923 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Goraguer à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Charles Baudelaire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 48 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 48 Rue Charles Baudelaire se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Charles Baudelaire par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Charles Baudelaire se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Quimper et 14.8 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Charles Baudelaire à Quimper
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Charles Baudelaire est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
