4 Rue de Belle Ile en Mer, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Belle Ile en Mer, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Belle Ile en Mer, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Braden-Croas Ar Plouz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 74 parkings - 1069 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thépot à 138 mètres
- - Quimper à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Yves Thepot à 308 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 650 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire de technologie à 1171 mètres
- - Lycée polyvalent Yves Thépot à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Parc à 442 mètres
- - Ecole primaire publique Kergoat ar Lez à 332 mètres
Ventes au 4 Rue de Belle Ile en Mer
Les 5 ventes au 4 Rue de Belle Ile en Mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Belle Ile en Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Belle Ile en Mer, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Belle Ile en Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Belle Ile en Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Belle Ile en Mer dans son marché local
Prix du 4 Rue de Belle Ile en Mer par rapport à la voie
Sur Rue de Belle Ile en Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 4 Rue de Belle Ile en Mer se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Belle Ile en Mer par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Belle Ile en Mer se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Quimper et 22.82 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Belle Ile en Mer à Quimper
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Belle Ile en Mer est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.5 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
