2 Rue de Brest, 29000 Quimper
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Brest, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², supérieur de 12.92 % à celui du n°6 mais inférieur de 26.64 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Brest, 29000 Quimper
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quimper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Gounod à 193 mètres
- - Quimper à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Likès à 454 mètres
- - Collège privé Le Likès - La Salle à 162 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Likès - La Salle - Lycée des métiers à 490 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Grimault Stang ar C'hoat à 125 mètres
Ventes au 2 Rue de Brest
Les 2 ventes au 2 Rue de Brest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Brest, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Brest dans son marché local
Prix du 2 Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 2 Rue de Brest se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Brest par rapport à Quimper et à Finistère
À Quimper, le prix moyen des appartements atteint 2 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Brest se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de Quimper et 27.8 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Brest à Quimper
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Brest est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Quimper, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quimper a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
